[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]In het huurrecht geldt sinds jaar en dag het adagium ‘koop breekt geen huur’. Met andere woorden: alle rechten en plichten die een verhuurder ten aanzien van zijn huurder heeft, gaan bij de koop van een onroerende...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Voor de overdracht van een huurovereenkomst die is gesloten voor een bedrijf- of kantoorruimte is niet bij wet geregeld dat er een verplichting voor de verhuurder is tot instemming met de overdracht. Als hier in de huurovereenkomst...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Verzeker u ervan dat de verhuurder een reële huurprijs vraagt voor het object. Informeer daarvoor eerst naar de huurprijzen in de omgeving of laat u adviseren door een onafhankelijk adviseur. Zorg in ieder geval dat u een...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]In een huurcontract staan de afspraken die huurder en verhuurder aan het begin van een huurperiode met elkaar hebben gemaakt. Een huurcontract hoeft niet schriftelijk te zijn. Een mondeling huurcontract is ook geldig, maar is wel moeilijk...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]De overeenkomst waarbij iemand verplicht is een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te geven aan een ander die daarvoor een tegenprestatie verschuldigd is. Degene die de zaak in gebruik geeft (verhuurt) noemen we de verhuurder....
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]De eindoplevering of wederoplevering is het proces waarin huurder en verhuurder bepalen in welke staat de kantoor-, winkel- of bedrijfsruimte mag worden achtergelaten en worden overgedragen aan verhuurder. De termen eindoplevering en wederoplevering kunnen hiervoor alle twee...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Soms komen huurder en verhuurder een zogenaamde break-optie overeen. Dit wil zeggen: de huurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een bepaalde periode, maar de break-optie geeft de huurder het recht tussentijds, eerder dan het einde van de...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Bij de huur van een kantoor-, bedrijf- of winkelruimte wordt als onderdeel van de standaard ROZ huurovereenkomst, zie artikel 6, een bankgarantie of borg door huurder aan verhuurder verstrekt. Bij een bankgarantie wordt door de bank van...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Het gemeentelijke bestemmingsplan voor het gebied waar het aan te huren pand ligt bepaalt welke gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan. Onderzoek dan ook vooraf of bij huur van een kantoor-, winkel- of bedrijfsruimte het pand gebruikt mag worden voor...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Bij de huur van een kantoor, bedrijf of winkelruimte wordt als onderdeel van de standaard ROZ huurovereenkomst, zie artikel 6, een bankgarantie door huurder aan verhuurder verstrekt. Een bankgarantie is een overeenkomst tussen de begunstigde (verhuurder) en...