Archief

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]In de meeste huurovereenkomsten is een artikel opgenomen over de huurprijs indexatie. Hiermee wordt het voor de verhuurder mogelijk om de huurprijs jaarlijks te verhogen. Daarbij wordt over het algemeen gebruik gemaakt van de consumentenprijsindex (CPI) reeks...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Voor de overdracht van een huurovereenkomst die is gesloten voor een bedrijf- of kantoorruimte is niet bij wet geregeld dat er een verplichting voor de verhuurder is tot instemming met de overdracht. Als hier in de huurovereenkomst...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Op de vastgoedmarkt worden onder invloed van de huidige dramatische marktomstandigheden en oplopende leegstand, zeker op B- en C-locaties, steeds meer incentives (kortingen) gegeven. In plaats van het neerwaarts aanpassen van de formele contracthuurprijzen door middel van...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Het inbouwpakket wordt vaak omschreven als alle onderdelen die aan het casco gehuurde van een kantoor of bedrijfslocatie worden toegevoegd om het voor het gewenste gebruik geschikt te maken. Indien er sprake is van een casco oplevering...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Een huurvrije periode wordt door de verhuurder aan de huurder aangeboden als een vorm van korting om tot een huurovereenkomst te komen. U kunt veel geld besparen door te onderhandelen over een huurvrije periode bij het aangaan...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Huurcontracten die zijn afgesloten op basis van de ROZ modellen geven de verhuurder de mogelijkheid eens per jaar een huurverhoging door te voeren met behulp van de huurprijsindexatie conform de consumentenprijsindex van het Centraal Bureau voor de...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Een huurprijsherziening geeft de (ver)huurder het recht om na 5 jaar een aanpassing van de huurprijs te verlangen op basis van de dan geldende marktprijs. Als huurder van een detailhandelsbedrijfsruimte (winkel, horeca) biedt de wet u de...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Verzeker u ervan dat de verhuurder een reële huurprijs vraagt voor het object. Informeer daarvoor eerst naar de huurprijzen in de omgeving of laat u adviseren door een onafhankelijk adviseur. Zorg in ieder geval dat u een...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]De standaard huurperiode die in Nederland wordt gehanteerd bij de huur van kantoorruimte of bedrijfsruimte is 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Voor winkels gelden afwijkende regels met betrekking tot de huurperiode, zie winkelruimte...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Als er overeenstemming is tussen huurder en verhuurder over het gehuurde, de prijs en de looptijd dan is er rechterlijk gezien een huurovereenkomst gemaakt. Dus zowel een schriftelijk akkoord op een e-mail als een mondeling akkoord aan...