In principe is verhuur van een bedrijfspand onbelast. U hoeft geen BTW over de huurprijs te betalen en de verhuurder kan de BTW op de aanschaf en het onderhoud niet als voorbelasting aftrekken. Aangezien dit voor de verhuurder erg nadelig kan zijn wordt er bij de verhuur altijd geopteerd voor ‘belaste huur’. Hierdoor kan de verhuurder de aan hem in rekening gebrachte BTW in aftrek brengen. Voorwaarde is wel dat de huurder negentig procent of meer van de in rekening gebrachte BTW in aftrek kan brengen. In dat geval kan de verhuurder de BTW als voorbelasting aftrekken en in theorie dus een lagere huurprijs aan huurder berekenen. De BTW die u als huurder betaalt, is meestal ook aftrekbaar. Voorwaarde is dat het pand voor minimaal 90% wordt gebruikt voor met BTW belaste activiteiten. Is uw bedrijf een werkgeversorganisatie, makelaar, reisbureau of Arbodienst, dan geldt een percentage van 70%. U moet jaarlijks beoordelen of u aan deze voorwaarde voldoet. Kiezen u en de verhuurder voor de ‘optie voor belaste huur’, dan kunt u samen een verzoek indienen bij de Belastingdienst, maar dit is vanaf 1 januari 2009 niet meer verplicht. Raadpleeg de Belastingdienst voor meer informatie. Bent u geen BTW plichtige organisatie kijk dan voor meer informatie op BTW compensatie.