Soms vindt de sleuteloverdracht al plaats voordat de officiële huurtermijn ingaat. Bijvoorbeeld een of twee maanden eerder. Dit is handig als er inspecties gedaan moeten worden of als er verbouwd moet worden. Over die maand(en) wordt vaak geen huur betaald, maar wel het voorschot servicekosten. Vanaf het moment van de sleuteloverdracht is de huurder verantwoordelijk voor het gehuurde. Het uitonderhandelen van een eerdere sleuteloverdracht is vaak een slimme manier om nog een extra huurvrije periode in de onderhandeling als eindresultaat binnen te halen.